เพื่อนบ้านสูบบุหรี่ในคอนโด แก้ไขอย่างไรให้ได้ผล
การสูบบุหรี่ในคอนโดเป็นปัญหาที่ลูกบ้านหลายคนพบเจอ ไม่ใช่แค่เรื่องกลิ่นรบกวน แต่ยังส่งผลต่อสุขภาพ ความเป็นอยู่ และความสัมพันธ์ในชุมชน แม้คอนโดจะเป็นพื้นที่ส่วนตัว แต่ควันบุหรี่จากห้องข้างเคียงเป็นสิ่งที่เลี่ยงไม่ได้ แล้วเราในฐานะลูกบ้านที่ได้รับความเดือดร้อนมีสิทธิหรือจัดการปัญหานี้อย่างไรได้บ้าง บทความนี้ SMART รวบรวมคำตอบมาให้แล้ว
ผลกระทบจากการสูบบุหรี่ในคอนโด
1. กระทบต่อสุขภาพโดยตรง แม้ไม่ได้สูบเอง
ในควันบุหรี่ประกอบไปด้วยสารพิษกว่า 4,000 ชนิด ซึ่งบางชนิดเป็นสารก่อมะเร็ง เช่น เบนซีน, ฟอร์มาลดีไฮด์ แม้จะสูดดมเพียงช่วงสั้นๆ แต่มีความเสี่ยงให้เกิดโรคเหล่านี้ได้
- โรคระบบทางเดินหายใจ เช่น หอบหืด หลอดลมอักเสบ
- โรคหัวใจ และเพิ่มโอกาสเส้นเลือดตีบตัน
- โรคภูมิแพ้กำเริบ อาการเจ็บคอ แสบตา น้ำมูกไหลเรื้อรัง
- ในเด็กเล็ก การสูดดมควันบุหรี่จากเพื่อนบ้านเป็นสาเหตุสำคัญของ “โรคหูน้ำหนวก” และ “ภูมิแพ้อากาศ”
คำเตือน : ควันบุหรี่จากเพื่อนบ้านถือเป็นควันบุหรี่มือสอง ซึ่งอันตรายไม่น้อยไปกว่าการสูบเอง
2. สร้างความเสียหายต่อทรัพย์สินในห้อง
- กลิ่นเหม็นจากการสูบบุหรี่ในคอนโดสามารถแทรกซึมเข้าไปในผ้าม่าน เฟอร์นิเจอร์ ที่นอน รวมถึงเสื้อผ้า ทำให้เกิดกลิ่นไม่พึงประสงค์ที่ติดทนนาน และอาจส่งผลต่อภาพลักษณ์ของเรา ทำให้ผู้อื่นเข้าใจผิดว่าเราเป็นผู้สูบบุหรี่เอง
- คราบควันบุหรี่สะสมบนผนังหรือเพดานห้อง ทำให้เกิดคราบเหลือง และต้องเสียค่าใช้จ่ายในการทำความสะอาดหรือรีโนเวต
3. ส่งผลกระทบต่อสุขภาพจิตและคุณภาพชีวิตในระยะยาว
กลิ่นไม่พึงประสงค์จากควันบุหรี่เป็นปัจจัยที่รบกวนจิตใจ สร้างความไม่สบายใจแก่ผู้พักอาศัย และอาจนำไปสู่ความเครียดสะสม ส่งผลให้คุณภาพชีวิตลดลง ทำให้รู้สึกไม่มีความสุขในการอยู่อาศัยภายในคอนโด ซึ่งควรเป็นพื้นที่ส่วนตัวที่ให้ความรู้สึกผ่อนคลาย
4. ส่งผลกระทบต่อความสัมพันธ์ภายในชุมชนคอนโด
การสูบบุหรี่ในคอนโดส่งผลให้เกิดความไม่พอใจระหว่างเพื่อนบ้านกันได้ เนื่องจากควันบุหรี่และกลิ่นเหม็นไปรบกวนห้องพักใกล้เคียง จนอาจนำไปสู่ความขัดแย้ง การโต้เถียง หรือแม้กระทั่งการร้องเรียนทางกฎหมาย ซึ่งล้วนเป็นปัจจัยที่บั่นทอนความสงบเรียบร้อยของชุมชน และส่งผลให้ภาพลักษณ์และความน่าอยู่อาศัยของคอนโดลดลง
5. ก่อให้เกิดความเสี่ยงเรื่องความปลอดภัยในคอนโด
หากมีการทิ้งก้นบุหรี่ลงจากระเบียง อาจทำให้เกิดอัคคีภัยได้จริง ก้นบุหรี่ติดผ้าม่าน ผ้าปู หรือวัสดุติดไฟง่าย เสี่ยงก่อไฟไหม้ในคอนโดได้
จะเห็นได้ว่า การสูบบุหรี่ในคอนโดไม่ได้ส่งผลกระทบแค่เรื่องสุขภาพ แต่เป็นภัยเงียบที่อาจลุกลามเป็นภัยอันตรายต่อชีวิตและทรัพย์สินได้
กฎหมายเกี่ยวกับการสูบบุหรี่ในคอนโด
การสูบบุหรี่ในคอนโดมิเนียม ไม่เพียงแค่ผิดข้อบังคับของนิติบุคคลอาคารชุดเท่านั้น แต่ยังเข้าข่ายผิดกฎหมายด้วย
- พ.ร.บ.การสาธารณสุข พ.ศ. 2535 (แก้ไขเพิ่มเติม) มาตรา 25 ระบุว่า หากมีการกระทำใดๆ ที่ก่อให้เกิดกลิ่น ควัน หรือเสียง รบกวนจนเกิด “เหตุรำคาญ” ผู้อยู่อาศัยที่ได้รับผลกระทบสามารถร้องเรียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ เช่น สำนักงานเขต หรือเทศบาล เพื่อให้ดำเนินการสั่งระงับหรือแก้ไขได้ตามกฎหมาย
- พระราชบัญญัติควบคุมผลิตภัณฑ์ยาสูบ พ.ศ. 2560 มาตรา 42 ห้ามมิให้ผู้ใดสูบบุหรี่ในสถานที่สาธารณะ หรือสถานที่ที่กฎหมายกำหนดให้เป็นเขตห้ามสูบ หากฝ่าฝืนมีโทษปรับ ไม่เกิน 5,000 บาท
- ประกาศกระทรวงสาธารณสุข ปี 2561 ระบุว่า อาคารชุด ห้องพัก หอพัก หรือคอนโดมิเนียม ถือเป็นพื้นที่พักอาศัยส่วนบุคคลที่ ห้ามสูบบุหรี่ หากการสูบนั้นส่งผลให้กลิ่นหรือควันรบกวนผู้อื่น โดยเฉพาะในพื้นที่อย่าง “ระเบียง” หรือพื้นที่เปิดโล่งที่ติดกับห้องอื่น ซึ่งอาจเข้าข่ายความผิดตามกฎหมายได้
- ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์มาตรา 420 กำหนดว่า หากการสูบบุหรี่ทำให้เกิดความเสียหายต่อทรัพย์สิน หรือสุขภาพของผู้อื่น เจ้าของห้องที่ได้รับผลกระทบมีสิทธิเรียกร้องค่าเสียหายจากผู้ก่อเหตุได้
แนวทางการจัดการเมื่อเพื่อนบ้านสูบบุหรี่ในคอนโด
1. สื่อสารอย่างสุภาพ
พูดคุยกับเพื่อนบ้านด้วยความสุภาพ และชี้แจงผลกระทบที่เกิดขึ้นจากกลิ่นควัน เช่น ทำให้หายใจไม่สะดวกหรือรบกวนการพักผ่อน พร้อมขอความร่วมมือให้สูบบุหรี่ในคอนโด หรือปิดประตูหน้าต่างระหว่างสูบ
2. ประสานงานผ่านนิติบุคคลและดำเนินการตามขั้นตอน
หากการพูดคุยไม่เกิดผล ควรแจ้งให้นิติบุคคลอาคารชุดเข้ามาดูแล โดยแนบหลักฐาน เช่น ภาพถ่ายหรือวิดีโอ เพื่อให้ดำเนินการตามข้อบังคับของอาคาร ถ้ายังไม่มีความคืบหน้า สามารถยื่นหนังสือร้องเรียนอย่างเป็นทางการ โดยระบุวัน เวลา และผลกระทบที่ได้รับอย่างชัดเจน
3. ป้องกันไม่ให้ปัญหาเกิดซ้ำ และรักษาความสัมพันธ์ในชุมชน
การพยายามหาทางออกร่วมกันก่อนใช้มาตรการทางกฎหมายจะช่วยรักษาบรรยากาศที่ดีในระยะยาว โดยอาจมีการเสนอแนวทางป้องกันผ่านนิติบุคคล เช่น การติดป้ายเตือน “ห้ามสูบบุหรี่ในคอนโดหรือบริเวณระเบียง” และจัดโซนสูบบุหรี่เฉพาะจุด รวมถึงการปรับปรุงข้อบังคับของอาคารชุดให้ชัดเจนและสอดคล้องกับกฎหมายเพื่อสร้างสภาพแวดล้อมที่น่าอยู่สำหรับทุกคน
แม้ปัญหาเพื่อนบ้านสูบบุหรี่ในคอนโดจะดูเหมือนเป็นเรื่องเล็กน้อย แต่ในความเป็นจริงกลับสร้างผลกระทบที่รุนแรงได้ ทั้งในแง่สุขภาพ ความเป็นอยู่ ไปจนถึงความเสี่ยงการเกิดเพลิงไหม้ ในหลายคอนโดมิเนียมจะมีข้อบังคับจากนิติบุคคลอาคารชุดอย่างชัดเจนแล้ว แต่อาจยังมีลูกบ้านบางส่วนที่ละเลยหรือไม่ให้ความร่วมมือ ส่งผลให้ผู้อื่นต้องเผชิญกับความเดือดร้อนโดยไม่จำเป็น หากลูกบ้านพักอาศัยในคอนโดมิเนียมที่บริหารจัดการโดย SMART และประสบปัญหานี้ สามารถแจ้งนิติบุคคลได้ง่ายๆ ผ่านแอป SMART World ในฟีเจอร์ “แชตกับนิติบุคคล 1:1” เพื่อช่วยในการจัดการอย่างรวดเร็ว เหมาะสม และเป็นมืออาชีพ
