ถนนหมู่บ้านพัง ใครรับผิดชอบ
ถนนหมู่บ้านพังไม่ใช่เรื่องเล็ก เพราะนอกจากจะทำให้การเดินทางติดขัด มีโอกาสเกิดความเสียหายให้กับรถยนต์ รวมถึงเสี่ยงต่ออุบัติเหตุของคนในหมู่บ้าน หลายคนอาจเกิดข้อสงสัยและเริ่มตั้งคำถามว่า ทำไมถนนถึงพังเร็ว แล้วใครต้องเป็นคนดูแลซ่อมแซม บทความนี้มีคำตอบพร้อมแนะนำแนวทางให้ลูกบ้านสามารถเร่งการซ่อมแซมได้เร็วขึ้น
สาเหตุที่ทำให้ถนนหมู่บ้านพัง
โดยปกติแล้วถนนในหมู่บ้านมักมีอายุการใช้งานเป็นเวลานาน แต่บางครั้งกลับพบว่า ถนนหน้าบ้านหรือในหมู่บ้าน เริ่มแตกร้าว ทรุดตัว มีหลุมบ่อ พื้นไม่เรียบจนทำให้ขับขี่ลำบาก โดยปัญหาถนนหมู่บ้านพังมีสาเหตุคือ
1. ถนนหมู่บ้านรับน้ำหนักเกินกำหนด
- หมู่บ้านที่มีรถบรรทุกหนัก รถก่อสร้าง หรือรถขนาดใหญ่วิ่งเข้า-ออกเป็นประจำ ทำให้พื้นถนนแตกร้าวเร็วขึ้น
- บางโครงการไม่ได้ออกแบบถนนให้รองรับน้ำหนักรถบรรทุก หรือรถที่บรรทุกของหนักๆ
2. ระบบระบายน้ำถนนหมู่บ้านไม่ดี ทำให้น้ำขังบนถนน
- น้ำที่ขังบนถนนเป็นเวลานานสามารถซึมเข้าไปใต้พื้นถนน ทำให้ดินอ่อนตัวและเกิดการทรุด
- ในช่วงหน้าฝน หากหมู่บ้านไม่มีรางระบายน้ำที่ดี ถนนหมู่บ้านพังได้ง่ายและรวดเร็วกว่าปกติ
3. ถนนหมู่บ้านถูกใช้งานมานาน แต่ไม่ได้รับการซ่อมแซม
- ถนนที่ใช้งานมาเป็นเวลานาน ต้องมีการบำรุงรักษาเป็นระยะ
- หากไม่มีการซ่อมแซมรอยแตกร้าวตั้งแต่เนิ่นๆ ปัญหาจะลุกลามจนถนนหมู่บ้านพังเสียหายทั้งหมดและต้องรื้อใหม่
4. ถนนหมู่บ้านทรุดเพราะปัญหาภูมิประเทศ
ถนนในหมู่บ้านที่ตั้งอยู่บนพื้นที่ดินอ่อน พื้นที่ต่ำ หรือบริเวณที่มีน้ำใต้ดินสูง มักมีความเสี่ยงต่อการทรุดตัวเร็วกว่าปกติ เนื่องจากดินไม่สามารถรองรับน้ำหนักของถนนและยานพาหนะที่ใช้งานได้ดีพอ
ลูกบ้าน SMART มั่นใจได้ในทุกโครงการที่นิติ SMART ดูแล เพราะเราทำการตรวจสอบสภาพถนนในหมู่บ้านอย่างละเอียดตั้งแต่แรก
หากพบว่า ถนนหมู่บ้านพังหรือชำรุด เราจะดำเนินการแก้ไขโดยทันที เพื่อให้ถนนกลับมาอยู่ในสภาพพร้อมใช้งานและปลอดภัยสูงสุดสำหรับลูกบ้านทุกคน
ใครรับผิดชอบเมื่อถนนหมู่บ้านพัง และลูกบ้านควรดำเนินการอย่างไร
สิ่งแรกที่ลูกบ้านควรรู้ คือถนนในหมู่บ้านสามารถแบ่งออกเป็น 2 ประเภทหลัก
1. ถนนสาธารณะ หมายถึง ถนนที่ประชาชนทั่วไปสามารถใช้สัญจรได้อย่างเสรี แต่ต้องปฏิบัติตามกฎระเบียบจราจร และไม่ละเมิดกฎหมายจราจรหรือกีดขวางทางสาธารณะ เช่น ถนนที่อยู่ภายใต้ความดูแลของกรมทางหลวง เทศบาล หรือองค์การบริหารส่วนท้องถิ่น
2. ถนนส่วนบุคคล หมายถึง ถนนที่อยู่ในกรรมสิทธิ์ของบุคคลหรือเอกชน มักพบในหมู่บ้านจัดสรร หรือโครงการอสังหาริมทรัพย์ เจ้าของถนนมีสิทธิในการควบคุมการใช้ถนน
โดยสามารถตรวจสอบได้จาก
- โฉนดที่ดิน – หากถนนหน้าบ้านอยู่ในเขตโฉนดที่ดินของโครงการหรือเจ้าของบ้าน แสดงว่าเป็นถนนส่วนบุคคล
- ตรวจสอบระวางกรมที่ดิน – สามารถยื่นคำร้องตรวจสอบที่สำนักงานที่ดิน เพื่อเช็กกรรมสิทธิ์ของถนนโดยตรง โดยจะมีค่าธรรมเนียม และต้องดำเนินการผ่านขั้นตอนรังวัดอย่างเป็นทางการจากกรมที่ดิน
ในกรณีถนนโครงการเป็นถนนส่วนบุคคล จะถือว่าเป็นกรรมสิทธิ์ร่วมของสมาชิกหมู่บ้านจัดสรรทุกคน แสดงว่าลูกบ้านทุกคนมีสิทธิ์ในการใช้ถนนร่วมกันและมีส่วนรับผิดชอบร่วมกันในการดูแลรักษาด้วย แต่หลายๆ โครงการจะมีการจัดตั้งนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร ทำหน้าที่เป็นผู้บริหารจัดการ ดูแลพื้นที่ส่วนกลาง ซึ่งรวมถึงถนนในโครงการ ดังนั้น เมื่อเกิดปัญหาถนนหมู่บ้านพังหรือเกิดความเสียหาย ลูกบ้านสามารถแจ้งให้นิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรเป็นผู้ดูแลและดำเนินการแก้ไขได้โดยตรง เพื่อให้ถนนได้รับการซ่อมแซมอย่างรวดเร็วและมีมาตรฐานความปลอดภัยที่เหมาะสมกับการใช้งานของทุกคนในหมู่บ้าน
กรณีเพิ่มเติม
หากถนนที่เกิดความเสียหายเป็นถนนสาธารณะ เช่น ถนนหน้าโครงการเกิดความเสียหาย ความรับผิดชอบหลักเป็นของหน่วยงานปกครองส่วนท้องถิ่น เช่น เทศบาล หรืออบต. ลูกบ้านสามารถดำเนินการแจ้งเรื่องได้โดยตรงผ่านสำนักงานเทศบาล หรืออบต. ที่รับผิดชอบในพื้นที่ หรือแจ้งผ่านแอป Traffy Fondue Manager/Fondue Manager
ข้อแนะนำ : ลูกบ้าน SMART ไม่ต้องกังวลในการจัดการปัญหานี้ด้วยตัวเอง สามารถแจ้งนิติ SMART ได้ง่ายๆ ทุกที่ทุกเวลา ผ่านแอปฯ SMART World
อย่างไรก็ตาม เมื่อพบปัญหาถนนหมู่บ้านพัง อย่าปล่อยให้ปัญหายืดเยื้อ ควรถูกแก้ไขอย่างรวดเร็ว เนื่องจากส่งผลต่อคุณภาพชีวิตของลูกบ้าน การสัญจรในหมู่บ้านที่ไม่สะดวก หรืออาจเกิดอุบัติเหตุได้ สิ่งที่ลูกบ้านควรทำเป็นอันดับแรกคือ แจ้งให้นิติบุคคลเป็นผู้ดูแลและประสานงานกับหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง เพื่อให้การซ่อมแซมเป็นไปอย่างถูกต้อง และรวดเร็วที่สุด
